"Sweds.ru" - недвижимость в Швеции Швеция – одна из стран, где недвижимость традиционно привлекает россиян. Во-первых, в эту страну сравнительно легко добраться, особенно через граничащую с Россией Финляндию. Во-вторых, эта страна обладает привычными для россиян климатическими условиями, но сравнительно высоким уровнем жизни. Цены на недвижимость в Швеции существенно ниже, чем в Финляндии, а кредиты и в целом возможность покупки жилья в собственность для иностранных граждан не имеют никаких ограничений. При этом квартиры в этой стране достаточно комфортабельны, а большая часть жилого фонда – относительно новые постройки, износ которых минимален. Еще в середине прошлого века Швеция считалась аграрной страной, и недвижимость в городах составляла довольно небольшой процент общего фонда по всему государству. Приобретая недвижимость в Швеции, необходимо учитывать несколько особенностей законодательства этой страны. Во-первых, цены на недвижимость формируются не с учетом расположения (центр или периферия), а исходя из состояния дома, капитального ремонта, износа и т.п. Поэтому цена на квартиру в самом центре города может оказаться значительно ниже, чем стоимость аналогичного объекта на окраине. Во-вторых, квартира (или земельный участок) приобретается в собственность без права передачи ее по наследству или дарения. После смерти владельца она отходит в фонд жилья, откуда определяется одному из желающих приобрести недвижимость. Большинство объектов в Швеции сдаются в аренду, а их владельцы получают доход. В-третьих, в договоре подробно прописывается вид и планировка дома или квартиры. Вследствие этого, внесение любых изменений в облик объекта недвижимости необходимо согласовывать с соответствующим комитетом. В России перепланировка дома часто является личным делом владельца, а в Швеции это законодательно запрещено. И, наконец, доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом в размере 30%, как и от любой другой прибыли. Следует отметить, что в Швеции в целом очень высокие налоги – например, от высоких зарплат человек платит государству почти 50%. С учетом всех вышеперечисленных факторов недвижимость в Швеции является достаточно выгодным вложением денег, особенно если вкладывать средства «в рост». Цены на жилье и коммерческие объекты в этой стране стабильно растут примерно на одну четверть стоимости в год.
Страницы: 1 2 » | Форумы | Недвижимость в Швеции ( 1, 2, 3 )
Обсуждаем особенности приобретения недвижимости в Швеции, комментарии, отзывы, советы. | Бизнес в Швеции ( 1, 2, 3 )
Вопросы по регистрации фирм в Швеции, открытие счетов, ведение бизнеса, законодательство. | О жизни в Швеции ( 1, 2, 3, 4 )
Форум о жизни в Швеции - общение, советы, учеба, отдых и т.д. Вопросы об эмиграции, получение вида на жительство и гражданства. |
|
